购房合同和房产证面积不符
住建部门协调以实测面积为准

　　本报讯 （记者崔敬）在购买房产时，合同上的面积是决定购房者是否购买的重要因素之一。然而，在购房后发现房子的实际面积和合同上的面积不符。这种情况该如何应对呢？

　　6月6日，记者了解到，来电人反映，其于2018年购买了辉县市润泽花园小区一房屋，购房合同上的面积是167.29平方米。2022年11月拿到房产证后，证上面积大概是165平方米。因合同上的房屋面积与实际面积不符，来电人与开发商沟通此事一直未得到解决，希望相关部门协调处理。随后，该工单被转至辉县市住建局限期办理。

　　根据商品房买卖合同第五章面积差异处理方式，预测面积与实测面积发生差异时，该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条（因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议）载明的预测面积发生误差的，可双方自行约定。

　　经住建部门沟通，双方同意自行约定。最终计价面积以实测面积为准，买受人同意多退少补。