购房合同和房产证面积不符
住建部门协调以实测面积为准

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  本报讯 (记者崔敬)在购买房产时,合同上的面积是决定购房者是否购买的重要因素之一。然而,在购房后发现房子的实际面积和合同上的面积不符。这种情况该如何应对呢?

  6月6日,记者了解到,来电人反映,其于2018年购买了辉县市润泽花园小区一房屋,购房合同上的面积是167.29平方米。2022年11月拿到房产证后,证上面积大概是165平方米。因合同上的房屋面积与实际面积不符,来电人与开发商沟通此事一直未得到解决,希望相关部门协调处理。随后,该工单被转至辉县市住建局限期办理。

  根据商品房买卖合同第五章面积差异处理方式,预测面积与实测面积发生差异时,该商品房交付时,出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告,并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与第三条(因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议)载明的预测面积发生误差的,可双方自行约定。

  经住建部门沟通,双方同意自行约定。最终计价面积以实测面积为准,买受人同意多退少补。